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【御玺】楼座 好户型纯板现房面市

时间:2013-06-08 10:47:35 来源: 点击:5376次

  近年来随着人们对居住舒适性要求提高,板式建筑因其充足的阳光及良好的通风表现,而越来越受到市场追捧。作为三线城市的醴陵,受其楼市发展水平的影响,以塔楼居多,板式建筑还极为少见。直至09年,星海明筑面世,以23万平纯板建筑,将醴陵人居带到全新的板式舒居水平。现如今,历经五年,星海以愈发成熟的板式建筑打造技艺,推出其年度代表之作——【御玺】楼座。百米楼高,纯版建筑,将再一次刷新醴陵人居标准。
  
  星海明筑板式建筑,让电梯与楼道位于后立面,将朝阳面让位于居室。两梯两户式设计,南北朝向时,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,也尽量有利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性,避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视,很好地保证了私密性。
  
  总的来说,星海明筑的板楼相较于其他建筑有4大优势,无论是通风、成本、使用率上皆有很好的表现。
  
  1、南北通透,便于采光通风
  
  正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
  
  2、板楼均好性强
  
  眼下两梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
  
  3、管理成本不高
  
  通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,包括其电梯,供水系统,外墙粉刷在内的日常维护费用要比塔楼便宜得多。
  
  4、住户使用率很高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

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