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专家:要不要买房都多听听两会上的声音

时间:2016-03-10 10:54:54 来源: 点击:1890次

  春节前后,一线城市房价有些搂不住了。先是深圳,某数据统计显示,深圳新房价格一月份同比上涨75%,涨幅吓人,但天知道其中的水分有多少;后是上海,某楼盘,一月份同比上涨83%,涨幅同样不小,也不清楚涨幅是喊出来的,还是确实存在的;北京同样也不含糊,出现“日光盘”,也不知道是真“日光”还是“多日光”。

  看这架势,在一线城市,买房者如果不赶紧动手,恐怕要饮恨终生。要不要买房,笔者其实没有能力给出一个准确的答案,毕竟近十年来房价的涨幅是太出人意料之外了。但笔者建议,买房者不妨多听听两会上的声音,一些未来政策的出台可以从这些声音中“早知道”。

  其一、在正在召开的全国两会上,上海市委书记韩正表示,上海房地产市场出现非理性情绪,这种情绪抬高了房价,要加强调控;住建部长陈政高表示,想方设法来稳定一线城市房价,实施严格的限购政策和差异化税收制度,增加土地供应和普通住房供应,还要严厉打击中介投机和违法行为,搞好保障性房屋供应建设。

  这两位行业“大佬”给一线城市近期刹不住上涨的房价的解读是“非理性情绪”、“加强调控”、“采取措施稳定房价”,这样的政策一旦落地,结果如何,也只能到时候再看,但声音是不利于一线城市房价上涨的。

  其二、2月初,深圳两会期间,市长许勤表示从供给侧进一步平衡市场,平抑价格。许市长说的“供给侧”含义是什么?3月初,广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞的“表示”,似乎是答案中重要要素之一,“深圳要填海55平方公里,陆地整备50平方公里左右。”毫无疑问,供给侧的改革力度不小,对未来深圳房价的影响几何,的确需要静下心来好好评估了。马兴瑞同时表示。高房价是深圳当前难解决的大问题,但政府不可能袖手旁观,未来深圳将大量供应原特区外土地,并出台一些政策规定不允许炒房,这些相互“关照”的政策,啥时产生共振,也需要买房者心中有杆秤。

  笔者认为,多听听两会的声音,对于决定是不是买房,是有所裨益的。

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